Huur van vloeroppervlak in overdekte ruimte buiten de winkels van winkelcentrum voor bloemenstand. Kan worden aangemerkt als bedrijfsruimte. Onvoldoende zekerheid dat gestelde tekortkomingen naar oordeel bodemrechter een opzegging kunnen rechtvaardigen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Is de aanwezigheid van bedwantsen in de gehuurde woning een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW? Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huur. Verzoek ex artikel 7:243 BW. Huurder verzoekt om kozijnen met dubbel glas. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Huurovereenkomst kappersstoel in herenkapasalon wordt aangemerkt als een huurovereenkomst in de zin van artikel 7:290 e.v BW Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Bevoegdheidsincident. Is sprake van huur wanneer partijen een gebruiksrecht zijn overeengekomen voor 100 parkeerplaatsen binnen een parkeergarage maar partijen daarbij geen spcifieke parkeerplaatsen hebben aangewezen? Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

De parkeerovereenkomst tussen Q-Park en een van de (vaste) gebruikers van de Mahler parkeergarage op de Zuidas is niet aan te merken als huurovereenkomst, omdat het object van het gehuurde onvoldoende bepaalbaar is. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co,  

mr. Violet Acar - advocaat en partner Straatman Koster advocaten

Als iemand een flexplek huurt in een verzamelkantoorgebouw, huurt diegene dan alleen een bureau om aan te werken – en is hij of zij dus slechts afnemer van een dienst? Of huurt hij bedrijfsruimte en heeft diegene ook recht op huurbescherming? In een voorlopig oordeel beslist de kantonrechter dat de IT’er die uit zijn verzamelgebouw dreigde te worden gezet er belang bij heeft om niet ontruimd te worden, omdat niet uit te sluiten is dat sprake is van een huurovereenkomst van bedrijfsruimte. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Beantwoording van de vraag of het (te) hoog en langdurig oplopen van de binnentemperatuur van appartementen die bestemd zijn voor de huisvesting van senioren gekwalificeerd moet worden als een gebrek zoals bedoeld in artikel 7:204 BW. De kantonrechter beantwoordt die vraag bevestigend. Voorts doet de kantonrechter, mede met gebruikmaking van een daarvoor uitgebracht deskundigenbericht, uitspraak over de wijze waarop dit gebrek door de verhuurder moet worden hersteld. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Art. 7:243 BW. Verzoek huurder tot plaatsen dubbel glas toegewezen en redelijke huurverhoging bepaald. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Oneerlijke handelspraktijk. Niet informeren door de verhuurder over het ontbreken en/of de intrekking van de omzettingsvergunning is onrechtmatig. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Discrepantie opzegtermijn en betalingstermijn in huurovereenkomst; termijnbeding nietig ogv artikel 7:271 lid 5 en lid 7 BW en oneerlijk ogv Richtlijn 93/13. Conversiebepaling van artikel 7:271 lid 6 BW mag niet worden toegepast; huurovereenkomst per direct opzegbaar. Opzeggingsverklaring met inachtneming van wettelijke opzegtermijn van een maand door huurder; dwalingsnadeel geleden. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Huib Hielkema - advocaat Hielkema & co,  

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Consument vordert zijn aanbetaling ter hoogte van twee maanden huur terug. Het beding op grond waarvan bemiddelaar terugbetaling weigert, komt voor op de blauwe lijst bij de Richtlijn (sub d). Het beding wordt vernietigd en de vordering wordt toegewezen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Vordering tot ontbinding en ontruiming woonruimte afgewezen waarbij mede in aanmerking is genomen dat de verhuurder de verplichtingen uit hoofde van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening niet heeft nageleefd. Vordering tot betaling huurachterstand toegewezen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Elout Korevaar - advocaat Weebers Vastgoed Advocaten docent Universiteit Leiden,  

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Ontbinding en ontruiming, geen reden voor tenzij bepaling 6:265 BW Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co

Kort geding. Huurachterstand en ontruiming. Het niet overeenkomstig het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening (verder: het Besluit) aanmelden van de betalingsachterstand door de verhuurder heeft geen gevolgen. Lees meer...

Spreker(s) die deze uitspraak hebben besproken:

mr. Rob Nederveen - advocaat Hielkema & co